Системний дерибан

Скандальну новобудову в Маріїнському парку, яку погрожував знести Президент, мирно здали в експлуатацію рік тому. Але із 190 квартир майже всі не заселені. Журналісти «Газеты по-киевски» чергували під будівлею весь вечір – світло запалилося тільки у вікнах чотирьох квартир.

У листопаді видання обдзвонювало агентства нерухомості, щоб «прикупити» квадратні метри в «монстрі» на Грушевського. Тоді ріелтори казали, що вже давно все продано. Зараз на сайтах продажу з`явилися повідомлення про виставлені на продаж квартири.

За трикімнатну площею 192 квадрати на другому поверсі просять 2 млн. грн. (близько $250 тис.). За ці гроші на Троєщині можна придбати вісім однокімнатних квартир по 56 кв.м. кожна. На тому ж поверсі 5-кімнатні хороми площею 275 кв. м в рази дорожче – $3,6 млн. За «царський палац» на п`ятому поверсі в 9 кімнат з немислимою площею 640 квадратів хочуть $9,2 млн. Зате ці квартири – з ремонтом і двома місцями в підземному паркінгу, чим, швидше за все, і викликана величезна різниця в ціні. За три тижні охочих купити трикімнатну квартиру в скандальному будинку не знайшлося.

Нагадаємо, зведення будинку майже в Маріїнському парку викликало хвилю обурення – і серед громадськості, і серед архітекторів. Фахівці критикували і проект архітектора Сергія Бабушкіна. А коли замість затверджених за проектом в 2003 році 15 поверхів компанія ТОВ «Інвес» вимахала 22, то навіть політики на чолі з Президентом обіцяли «укоротити це неподобство на дніпровських схилах». Таке рішення ухвалила і містобудівна рада, але забудовник його не виконав. Весь комплекс складається з двох секцій, розбитих на чотири блоки. Зараз поряд будується ще одна секція будинку.

Варто зазначити, що квартири на Грушевського, 9-А – не найдорожчі. Середня ціна 1 кв. м в квартирах Печерського району на вторинному ринку – $4266, на первинному – $3074.

А ось $13–14 тис. за кв. м – цілком реальні ціни для елітних будинків на Печерську. Наприклад, у старовинному будинку на розі вул. Лютеранської і пер. Козловського квартира площею 175 кв. м продається зараз за $2,2 млн. – по $12,6 за квадрат. У відомчому будинку на Банковій за квартиру площею 275 кв. м просять $3,1 млн. – по $11,2 тис. за квадрат.

$18,5 тис. просять за квадратний метр 5-кімнатної квартири в елітній новобудові на вул. Ольгінській, 6; $17 тис. – на вул. Володимирській, 49-А; $16 тис. – на Старонаводницькій, 13; $15 тис. – на Золотоворітській, 13; по $14 тис. за метр продається квартира на Десятинній, 7.

Навіть в елітних недобудовах Печерська ціни стартують до $10 тис. – наприклад, у будинку, що будується на вул. Круглоуніверситетській, 3, на вул. Кропивницького, 8.

А в будинку на Софійській площі (вул. Володимирська, 20/1), де, кажуть, живе сім`я дочки екс-президента Леоніда Кучми, а також сім`ї Суркіса і Медведчука, квадрати дійсно «золоті». У листопаді 2008 року тут на продаж була виставлена 3-кімнатна квартира площею 160 кв.м. Спочатку за неї просили $9,5 млн., зараз віддають за $4,5 млн. Виходить, ціну за квадратний метр скинули з $59,3 тис. до $28,1 тис. 6-кімнатна квартира в цьому ж будинку продається зараз за $12 млн. – по $40,7 тис. за квадрат.

Київ proua.com

 

 

Читайте також на сторінці вул. Грушевського,

 Аренда квартир в Киеве подешевела на 4,3%