Системний дерибан

Другу чергу скандального будинку на Грушевського планують завершити в 2012 році

Друга черга скандально відомого житлового будинку по вул. Грушевського, 9-а може бути здана в експлуатацію наприкінці 2012 року.

Про це realty.tochka.net повідомив директор проектно-будівельного підприємства “Основа” Юрій Карпенко.

“Об’ємні роботи з каркасів ми повинні закінчити в червні 2011 року, а це значить, що до кінця 2012 року будинок може бути пред’явлений до здачі”, – сказав він.

За словами Юрія Карпенка, другою чергою цього комплексу буде 12-поверхова будівля – “практично точна копія першої черги”.

Коментуючи скандали навколо першої черги будинку по вул. Грушевського, 9-а, рішення про знесення якого кілька разів ухвалювала влада, Юрій Карпенко сказав, що причиною скандалів стала “жадібність девелоперів”.

“Взяли й додали три зайві поверхи, тому будинок трошки виходить із масштабу навколишньої забудови. По суті своїй це – хороший будинок, витримана архітектура”, – сказав він.

Також Юрій Карпенко повідомив, що проект реалізується не на території парку, а на території колишнього дитячого садочка, який був давно закритий у 90-х роках.

Будівництво 17-поверхового житлового будинку по вулиці Грушевського, 9-а розпочалося 2004 року й викликало великий суспільний резонанс. Будинок вимагав знести тодішній мер Києва Олександр Омельченко та Президент України Віктор Ющенко.

За даними ЗМІ, у цьому будинку придбали квартири вище керівництво держави та народні депутати.

У базах агентств нерухомості квартири в першій черзі будинку по вул. Грушевського, 9-а пропонувалися за найвищими в Києві цінами, які доходили до $15-20 тис. за 1 кв. м. Площа квартир становила до 350 кв. м.

realty.tochka.net

Сумнозвісного «монстра» на Грушевського розпродують

Скандальну новобудову в Маріїнському парку, яку погрожував знести Президент, мирно здали в експлуатацію рік тому. Але із 190 квартир майже всі не заселені. Журналісти «Газеты по-киевски» чергували під будівлею весь вечір – світло запалилося тільки у вікнах чотирьох квартир.

У листопаді видання обдзвонювало агентства нерухомості, щоб «прикупити» квадратні метри в «монстрі» на Грушевського. Тоді ріелтори казали, що вже давно все продано. Зараз на сайтах продажу з`явилися повідомлення про виставлені на продаж квартири.

За трикімнатну площею 192 квадрати на другому поверсі просять 2 млн. грн. (близько $250 тис.). За ці гроші на Троєщині можна придбати вісім однокімнатних квартир по 56 кв.м. кожна. На тому ж поверсі 5-кімнатні хороми площею 275 кв. м в рази дорожче – $3,6 млн. За «царський палац» на п`ятому поверсі в 9 кімнат з немислимою площею 640 квадратів хочуть $9,2 млн. Зате ці квартири – з ремонтом і двома місцями в підземному паркінгу, чим, швидше за все, і викликана величезна різниця в ціні. За три тижні охочих купити трикімнатну квартиру в скандальному будинку не знайшлося.

Нагадаємо, зведення будинку майже в Маріїнському парку викликало хвилю обурення – і серед громадськості, і серед архітекторів. Фахівці критикували і проект архітектора Сергія Бабушкіна. А коли замість затверджених за проектом в 2003 році 15 поверхів компанія ТОВ «Інвес» вимахала 22, то навіть політики на чолі з Президентом обіцяли «укоротити це неподобство на дніпровських схилах». Таке рішення ухвалила і містобудівна рада, але забудовник його не виконав. Весь комплекс складається з двох секцій, розбитих на чотири блоки. Зараз поряд будується ще одна секція будинку.

Варто зазначити, що квартири на Грушевського, 9-А – не найдорожчі. Середня ціна 1 кв. м в квартирах Печерського району на вторинному ринку – $4266, на первинному – $3074.

А ось $13–14 тис. за кв. м – цілком реальні ціни для елітних будинків на Печерську. Наприклад, у старовинному будинку на розі вул. Лютеранської і пер. Козловського квартира площею 175 кв. м продається зараз за $2,2 млн. – по $12,6 за квадрат. У відомчому будинку на Банковій за квартиру площею 275 кв. м просять $3,1 млн. – по $11,2 тис. за квадрат.

$18,5 тис. просять за квадратний метр 5-кімнатної квартири в елітній новобудові на вул. Ольгінській, 6; $17 тис. – на вул. Володимирській, 49-А; $16 тис. – на Старонаводницькій, 13; $15 тис. – на Золотоворітській, 13; по $14 тис. за метр продається квартира на Десятинній, 7.

Навіть в елітних недобудовах Печерська ціни стартують до $10 тис. – наприклад, у будинку, що будується на вул. Круглоуніверситетській, 3, на вул. Кропивницького, 8.

А в будинку на Софійській площі (вул. Володимирська, 20/1), де, кажуть, живе сім`я дочки екс-президента Леоніда Кучми, а також сім`ї Суркіса і Медведчука, квадрати дійсно «золоті». У листопаді 2008 року тут на продаж була виставлена 3-кімнатна квартира площею 160 кв.м. Спочатку за неї просили $9,5 млн., зараз віддають за $4,5 млн. Виходить, ціну за квадратний метр скинули з $59,3 тис. до $28,1 тис. 6-кімнатна квартира в цьому ж будинку продається зараз за $12 млн. – по $40,7 тис. за квадрат.

Київ proua.com

Читайте також на сторінці вул. Грушевського,

 Аренда квартир в Киеве подешевела на 4,3%

Скандальный монстр на ул. Грушевского под угрозой обвала?

Журналисты Газеты по-киевски спустились в дренажную систему под скандальным новостроем на ул. Грушевского. Его потолок и стены – в трещинах, а один из ходов оказался завален песком, камнями и глиной.

Дело не только в том, что этот монстр испортил вид города и показал бессилие властей всех уровней перед застройщиками, а еще и в том, что он расположен на оползнеопасных холмах. А это может обернуться катастрофой.

Киевский диггер по прозвищу Cat, с которой спустились в дренажную систему журналисты, рассказала: «Вот, смотрите – этот потолок должен быть идеально ровным. Рабочие его «по шнурочку» выкладывали. А теперь, видите, его покосило вправо и влево. Так быть не должно, до начала строительства таких дефектов было немного. Или на эти трещины посмотрите. То, что они небольшие на вид, еще ничего не значит – это все равно угроза несущим конструкциям тоннеля».

Также она предложила показать журналистам «очень большие трещины в несущих балках». Но когда группа «исследователей» подошла ближе, оказалось, что теперь там завал. «Я была здесь несколько месяцев назад, и все еще было в порядке – только трещины, чуть больше тех, которые я вам показала. А сейчас дренажка закрыта камнями, песком и глиной. Понимаете, дренаж работает по принципу гигантского фильтра – пропускает воду, которой насыщены грунты киевских холмов, но сдерживает породу. Если сток воды будет закрыт, как сейчас, она будет накапливаться, разжижать грунт, а потом сойдет с ним вниз в виде оползня или плывуна, вместе с тем, что построено на поверхности. Но когда это произойдет – точного ответа вам не даст никто», – рассказала Cat.

Немного позднее выяснилась причина завала. «Строители возвели стену в грунте и, судя по всему, перерезали этой конструкцией дренаж. По ту сторону завала, она, наверное, и вовсе разрушена… А они ведь не только здесь строят. Например, рядом, на Аскольдовых холмах, тоже хотят влепить небоскреб – а там весь склон очень ненадежен и для укрепления весь изрыт дренажными галереями, как кусок сыра. Конечно, оползни не происходят на следующий день после строительства, а потом попробуй докажи, по чьей вине это произошло», – отметила диггер.

«Газета…» сообщила о завале в дренажной системе в Специальное управление противооползневых подземных работ и поинтересовалась – чем это грозит и когда все будет восстановлено. «В начале года возле дома на улице Грушевского, 9а, мы закончили перекладывать дренажную штольню, – ответил начальник СУППРа Олег Рублев. – Работы эти стоимостью в 3,5 млн грн профинансировал застройщик. По всем днепровским склонам у нас идут три ряда штолен, состояние многих участков опасное, но возле дома на Грушевского, 9а, по нашей информации, ситуация под контролем».

Кстати, дом на Грушевского, 9а, все же был сдан в эксплуатацию. Искала покупателей на квартиры компания Incons, но сейчас она на Грушевского ничего не продает и не сдает. На сайте компании «Бест Недвижимость» и сейчас можно найти объявление о продаже квартиры в этой новостройке с «грандиозным видом на Днепр». За все удовольствия хотят $25 000 за кв. м или $9 150 000 за 4 комнаты площадью 366 квадратных метров. К апартаментам прилагаются также два паркоместа. Но оказалось, что квартира давно продана. Больше жилплощади в этом доме в продаже нет.

stolitsa.glavred.info

фото realty.emarket.kiev.ua

Конкретних кроків від влади вже другий рік чекають мешканці вулиці Грушевського. Тамтешній стадіон – віддали під забудову.

Встановили паркан та виставили охорону. Хоча тут розташовано спортивний клуб, де тренуються діти. Їхні батьки – обурені. Вони вважають – на стадіоні повинна займатися молодь.  Звичайне футбольне поле.

Щоправда, незвичайним є його місце розташування – 100 метрів від однієї з центральних столичних вулиць – Михайла Грушевського. За радянських часів – спортивна база працівників заводу Арсенал – тепер виявляється вже має свого приватного власника та охорону. Усі питання до охоронців виявляються марними. Їхнє завдання – якнайшвидше вивести незнайомців з території. Якщо не вийдуть самі, можуть допоможуть силою.

Щоправда, мешканці прилеглих до стадіону будинків не згодні з такими діями охоронців. Переконують: цей стадіон належить їм та їхнім дітям, які займаються тут у спортивному клубі. Проте охоронці земельної ділянки наполягають на своєму. Щоправда, коли обурених батьків збирається більше – відступають.

За парканом, яким обнесли територію стадіону, справді кипить спортивне життя: діти тренуються, а батьки вирішують з тренером фінансові питання. Петро Петрович вже 6 років обіймає посаду менеджера юнацького футбольного клубу “Євробіс”. Тут тренуються двоє його дітей. У складі команди виступають на всеукраїнських змаганнях. Як менеджер, він не розуміє, як можна відібрати у клубу місце тренувань, як батько, не знає, де надалі тренуватися його синам.

Столична влада ще два роки тому пообіцяла – будівництво повинні зупинити. Однак протистояння забудовників та батьків молодих спортсменів триває й досі.

За матеріалами ТК СІТІ